كيف تعمل حاسبة RevPAR وإيرادات الفندق؟
تحسب أداة RevPAR إيراد الغرفة المتاحة، وهو مؤشر يجمع بين متوسط السعر اليومي ADR ونسبة الإشغال. أدخل عدد الغرف والسعر والإشغال، وستعرض الحاسبة RevPAR وإيراد الغرف السنوي التقريبي. يساعد المؤشر على قياس قدرة الفندق على بيع مخزونه بسعر مناسب.
متى تستخدم النتيجة؟
قد يحقق فندقان RevPAR متشابهاً بطرق مختلفة: الأول بسعر مرتفع وإشغال أقل، والثاني بسعر أقل وإشغال أعلى. لذلك استخدم المؤشر مع ADR والإشغال لفهم استراتيجية التسعير، ولا تنظر إليه منفرداً. كما تفيد مقارنة النتائج بالفترة السابقة وبالسوق المنافس.
أهم الأخطاء والتنبيهات
الإيراد المعروض يخص الغرف ولا يشمل المطاعم والفعاليات والخدمات الأخرى، كما أنه لا يمثل الربح. لا تخصم الحاسبة العمولات والتشغيل والرواتب والطاقة. استخدمها لاختبار أثر رفع السعر أو الإشغال، مع مراعاة الموسم ونوع الغرف وقنوات البيع. وللتخطيط الدقيق، طبّق الحساب شهرياً بدلاً من افتراض ثبات الأداء طوال السنة.
تابع كذلك مؤشر GOPPAR لفهم الربحية التشغيلية، وحلل RevPAR حسب القناة ونوع الغرفة. فقد يرتفع الإيراد بينما تنخفض الربحية بسبب عمولات مرتفعة أو تكلفة تشغيل إضافية.
هل RevPAR هو ربح الغرفة؟
لا، هو إيراد الغرفة المتاحة قبل خصم المصاريف التشغيلية والعمولات.